2 Rue Lambert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lambert, affiche un prix moyen de 9 254 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lambert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clignancourt 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 5 parkings - 243 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 818 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 132 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 901 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 287 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lambert, 339 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lambert dans son marché local
Prix du 2 Rue Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 831 €/m². Avec un prix moyen de 9 254 €/m², le 2 Rue Lambert se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lambert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lambert se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lambert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lambert est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
