21 Rue Lambert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lambert, affiche un prix moyen de 10 603 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lambert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Clignancourt 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 721 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 840 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 257 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 225 mètres
Ventes au 21 Rue Lambert
Les 2 ventes au 21 Rue Lambert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lambert, 266 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lambert dans son marché local
Prix du 21 Rue Lambert par rapport à la voie
Sur Rue Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 831 €/m². Avec un prix moyen de 10 603 €/m², le 21 Rue Lambert se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lambert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lambert se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lambert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lambert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.44 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
