2 Villa Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Belliard, affiche un prix moyen de 9 335 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 860 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 286 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 416 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 187 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 193 mètres
Ventes au 2 Villa Belliard
Les 3 ventes au 2 Villa Belliard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Belliard, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Belliard dans son marché local
Prix du 2 Villa Belliard par rapport à la voie
Sur Villa Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 406 €/m². Avec un prix moyen de 9 335 €/m², le 2 Villa Belliard se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Belliard se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Belliard est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
