4 Villa Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Belliard, affiche un prix moyen de 9 438 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 868 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 278 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 408 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 180 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Belliard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Belliard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Belliard, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Belliard dans son marché local
Prix du 4 Villa Belliard par rapport à la voie
Sur Villa Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 406 €/m². Avec un prix moyen de 9 438 €/m², le 4 Villa Belliard se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Belliard se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Belliard est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
