6 Villa Belliard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Belliard, affiche un prix moyen de 9 491 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Belliard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 867 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 271 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 400 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 175 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 183 mètres
Ventes au 6 Villa Belliard
Une vente a été recensée au 6 Villa Belliard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Belliard, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Belliard dans son marché local
Prix du 6 Villa Belliard par rapport à la voie
Sur Villa Belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 406 €/m². Avec un prix moyen de 9 491 €/m², le 6 Villa Belliard se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Belliard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Belliard se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Belliard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Belliard est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
