163 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 615 €

de 6 461 € à 8 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 163 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 615 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°161 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 378 logements et 10 locaux.

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À propos du 163 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Fargeau 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
20 niveaux - 378 logements - 10 locaux - 78 parkings - 5001 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon dit Pompadour à 263 mètres

Transport en commun :

- Métro Pelleport - ligne 3bis à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 632 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 100 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 4198 mètres
- Lycée polyvalent Martin Nadaud à 632 mètres
- E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport à 82 mètres
- E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 163 Rue de Ménilmontant

Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

161 Rue de Ménilmontant(7 951€)

165 Rue de Ménilmontant(7 293€)

160 Rue de Ménilmontant(7 474€)

158 Rue de Ménilmontant(8 114€)

162 Rue de Ménilmontant(7 635€)

164 Rue de Ménilmontant(7 572€)

156 b Rue de Ménilmontant(8 335€)

159 Rue de Ménilmontant(8 420€)

Prix du 163 Rue de Ménilmontant dans son marché local

Prix du 163 Rue de Ménilmontant par rapport à la voie

Sur Rue de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 649 €/m². Avec un prix moyen de 7 615 €/m², le 163 Rue de Ménilmontant se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 163 Rue de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de Ménilmontant se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.48 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.