36 s Rue de Tlemcen, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 s Rue de Tlemcen, affiche un prix moyen de 9 143 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 s Rue de Tlemcen, 75020 Paris 20e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 222 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 309 mètres
- - E.M.PU AMANDIERS 90 rue des Amandiers à 178 mètres
- - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 36 s Rue de Tlemcen
Aucune vente n'a été recensée au 36 s Rue de Tlemcen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 s Rue de Tlemcen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 s Rue de Tlemcen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 s dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 s Rue de Tlemcen dans son marché local
Prix du 36 s Rue de Tlemcen par rapport à la voie
Sur Rue de Tlemcen, le prix moyen des appartements s'établit à 9 150 €/m². Avec un prix moyen de 9 143 €/m², le 36 s Rue de Tlemcen se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 s Rue de Tlemcen par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 s Rue de Tlemcen se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 19.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 s Rue de Tlemcen à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 s Rue de Tlemcen est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
