13 Rue des Amandiers, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 8 485 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Amandiers, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Père Lachaise 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 404 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 345 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 345 mètres
- - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers à 258 mètres
- - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen à 160 mètres
Ventes au 13 Rue des Amandiers
Les 7 ventes au 13 Rue des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Amandiers, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 102 €/m². Avec un prix moyen de 8 485 €/m², le 13 Rue des Amandiers se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Amandiers par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Amandiers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Amandiers à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Amandiers est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
