2 Rue Houdart, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Houdart, affiche un prix moyen de 7 393 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Houdart, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 409 mètres
- - Collège privé Heikhal Menahem Sinai à 336 mètres
- - Lycée général privé Heikhal Menahem Sinai à 336 mètres
- - E.M.PU JACQUELINE MANICOM - Ecole maternelle 20 rue des Cendriers à 256 mètres
- - E.E.PU TLEMCEN 9 rue de Tlemcen à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Houdart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Houdart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Houdart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Houdart dans son marché local
Prix du 2 Rue Houdart par rapport à la voie
Sur Rue Houdart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 677 €/m². Avec un prix moyen de 7 393 €/m², le 2 Rue Houdart se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Houdart par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Houdart se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 35.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Houdart à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Houdart est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
