2 Square Vitruve, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Vitruve, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 388 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Vitruve, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Charonne 19 à dominante résidentielle.
34 niveaux - 388 logements - 2872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 988 mètres
- - Collège Flora Tristan à 250 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 920 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 61 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Vitruve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Vitruve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Vitruve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Vitruve, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Vitruve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Vitruve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Vitruve dans son marché local
Prix du 2 Square Vitruve par rapport à la voie
Sur Square Vitruve, le prix moyen des appartements s'établit à 6 689 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 2 Square Vitruve se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Vitruve par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Vitruve se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 39.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Vitruve à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Vitruve est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
