10 Passage Lemoine, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Lemoine, affiche un prix moyen de 10 004 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Lemoine, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 34 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 694 mètres
- - Collège privé Montessori à 161 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 161 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 493 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 223 mètres
Ventes au 10 Passage Lemoine
Les 2 ventes au 10 Passage Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Lemoine, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Lemoine dans son marché local
Prix du 10 Passage Lemoine par rapport à la voie
Sur Passage Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 175 €/m². Avec un prix moyen de 10 004 €/m², le 10 Passage Lemoine se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Lemoine par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Lemoine se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 11.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Lemoine à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Lemoine est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
