9 Passage Lemoine, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Lemoine, affiche un prix moyen de 10 341 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 s2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Lemoine, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 672 mètres
- - Collège privé Montessori à 162 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 162 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 480 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Lemoine, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Lemoine dans son marché local
Prix du 9 Passage Lemoine par rapport à la voie
Sur Passage Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 175 €/m². Avec un prix moyen de 10 341 €/m², le 9 Passage Lemoine se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Lemoine par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Lemoine se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 8.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Lemoine à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Lemoine est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
