4 Rue d'Aboukir, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Aboukir, affiche un prix moyen de 15 872 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bourse - ligne 3 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 251 mètres
- - Collège César Franck à 172 mètres
- - ITECOM ART and DESIGN - Paris à 519 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 487 mètres
- - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Aboukir, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Aboukir dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 12 009 €/m². Avec un prix moyen de 15 872 €/m², le 4 Rue d'Aboukir se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Aboukir par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Aboukir se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 39.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Aboukir à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Aboukir est de 35.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 42.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
