44 Rue d'Aboukir, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Aboukir, affiche un prix moyen de 12 440 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 322 mètres
- - Collège César Franck à 211 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 550 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 336 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Aboukir, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Aboukir dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 12 015 €/m². Avec un prix moyen de 12 440 €/m², le 44 Rue d'Aboukir se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Aboukir par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Aboukir se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 9.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Aboukir à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Aboukir est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
