46 Rue d'Aboukir, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Aboukir, affiche un prix moyen de 12 149 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 1 parking - 315 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 322 mètres
- - Collège César Franck à 215 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 546 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 334 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 148 mètres
Ventes au 46 Rue d'Aboukir
Les 3 ventes au 46 Rue d'Aboukir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Aboukir, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Aboukir dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Aboukir par rapport à la voie
Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 12 015 €/m². Avec un prix moyen de 12 149 €/m², le 46 Rue d'Aboukir se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Aboukir par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Aboukir se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 6.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Aboukir à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Aboukir est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
