Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue du Caire, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 986 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°42 et de 12.78 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 11 locaux - 335 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Les 5 ventes au 45 Rue du Caire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 468 €/m². Avec un prix moyen de 11 986 €/m², le 45 Rue du Caire se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Caire se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 17.29 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Caire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Verneuil Immobilier
Paris 75007
9 annonces en vente chez Flatway
Verneuil Immobilier
Paris 75007
27 annonces en vente chez Flatway
Sheherazade HOFLACK
paris 75116
2 annonces en vente chez Flatway
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