8 Rue du Caire, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Caire, affiche un prix moyen de 11 600 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Caire, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 693 mètres
- - Collège privé Montessori à 50 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 50 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 349 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Caire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Caire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Caire, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Caire dans son marché local
Prix du 8 Rue du Caire par rapport à la voie
Sur Rue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 624 €/m². Avec un prix moyen de 11 600 €/m², le 8 Rue du Caire se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Caire par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Caire se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 2.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Caire à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Caire est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 38.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
