22 Rue Etienne Marcel, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 11 409 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Marcel, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 696 mètres
- - Collège César Franck à 287 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 491 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 117 mètres
- - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel à 38 mètres
Ventes au 22 Rue Etienne Marcel
Les 4 ventes au 22 Rue Etienne Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Marcel, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 12 536 €/m². Avec un prix moyen de 11 409 €/m², le 22 Rue Etienne Marcel se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Marcel par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Marcel se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 0.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Marcel à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Marcel est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.05 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
