Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue Etienne Marcel, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 018 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 9 locaux - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 5 ventes au 38 Rue Etienne Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 12 313 €/m². Avec un prix moyen de 12 018 €/m², le 38 Rue Etienne Marcel se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Etienne Marcel se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 17.6 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Etienne Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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