12 Rue Léopold Bellan, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léopold Bellan, affiche un prix moyen de 12 703 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 63 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léopold Bellan, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Mail 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 49 logements - 63 locaux - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 414 mètres
- - Collège César Franck à 189 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 489 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 239 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 90 mètres
Ventes au 12 Rue Léopold Bellan
Les 9 ventes au 12 Rue Léopold Bellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léopold Bellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léopold Bellan, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léopold Bellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léopold Bellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léopold Bellan dans son marché local
Prix du 12 Rue Léopold Bellan par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bellan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 344 €/m². Avec un prix moyen de 12 703 €/m², le 12 Rue Léopold Bellan se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léopold Bellan par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léopold Bellan se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 11.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léopold Bellan à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léopold Bellan est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
