Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue Léopold Bellan, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 004 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 63 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Mail 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 49 logements - 63 locaux - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Les 8 ventes au 12 Rue Léopold Bellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Léopold Bellan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 022 €/m². Avec un prix moyen de 12 004 €/m², le 12 Rue Léopold Bellan se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léopold Bellan se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 17.47 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Léopold Bellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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