7 Rue Léopold Bellan, 75002 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léopold Bellan, affiche un prix moyen de 13 221 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léopold Bellan, 75002 Paris 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Sentier - ligne 3 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 436 mètres
- - Collège César Franck à 191 mètres
- - Lycée général privé Montessori à 477 mètres
- - E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 217 mètres
- - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 85 mètres
Ventes au 7 Rue Léopold Bellan
Une vente a été recensée au 7 Rue Léopold Bellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léopold Bellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léopold Bellan, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léopold Bellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léopold Bellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léopold Bellan dans son marché local
Prix du 7 Rue Léopold Bellan par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bellan, le prix moyen des appartements s'établit à 12 344 €/m². Avec un prix moyen de 13 221 €/m², le 7 Rue Léopold Bellan se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léopold Bellan par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris
À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léopold Bellan se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 16.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léopold Bellan à Paris 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léopold Bellan est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 41.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Paris 2e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.
