2 Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Pont aux Biches, affiche un prix moyen de 11 077 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Pont aux Biches, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arts et Métiers 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 625 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Temple - ligne 3 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 719 mètres
- - Collège Montgolfier à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 152 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay à 143 mètres
- - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Pont aux Biches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Pont aux Biches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Pont aux Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Pont aux Biches, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pont aux Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pont aux Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Pont aux Biches dans son marché local
Prix du 2 Passage du Pont aux Biches par rapport à la voie
Sur Passage du Pont aux Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 11 460 €/m². Avec un prix moyen de 11 077 €/m², le 2 Passage du Pont aux Biches se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Pont aux Biches par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Pont aux Biches se situe 11 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 2.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Pont aux Biches à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Pont aux Biches est de 32.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
