5 Rue Payenne, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Payenne, affiche un prix moyen de 15 778 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Payenne, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Archives 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 480 mètres
- - Collège Victor Hugo à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 87 mètres
- - E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 201 mètres
- - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne à 209 mètres
Ventes au 5 Rue Payenne
Une vente a été recensée au 5 Rue Payenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Payenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Payenne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Payenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Payenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Payenne dans son marché local
Prix du 5 Rue Payenne par rapport à la voie
Sur Rue Payenne, le prix moyen des appartements s'établit à 16 375 €/m². Avec un prix moyen de 15 778 €/m², le 5 Rue Payenne se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Payenne par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Payenne se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 39.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Payenne à Paris 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Payenne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 3e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
