1 Place Baudoyer, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Baudoyer, affiche un prix moyen de 13 773 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Baudoyer, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Gervais 1.
4 niveaux - 5873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Hôtel de Ville - lignes 1 & 11 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Couperin à 155 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 273 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 770 mètres
- - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Baudoyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Baudoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Baudoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Baudoyer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Baudoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Baudoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Baudoyer dans son marché local
Prix du 1 Place Baudoyer par rapport à la voie
Sur Place Baudoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 14 027 €/m². Avec un prix moyen de 13 773 €/m², le 1 Place Baudoyer se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Baudoyer par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Baudoyer se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 21.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Baudoyer à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place Baudoyer est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
