2 Place du Marché Sainte-Catherine, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 13 178 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marché Sainte-Catherine, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 230 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 217 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 306 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 167 mètres
Ventes au 2 Place du Marché Sainte-Catherine
Les 6 ventes au 2 Place du Marché Sainte-Catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché Sainte-Catherine, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Place du Marché Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 979 €/m². Avec un prix moyen de 13 178 €/m², le 2 Place du Marché Sainte-Catherine se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché Sainte-Catherine par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marché Sainte-Catherine se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 15.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marché Sainte-Catherine à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marché Sainte-Catherine est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 39.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
