4 Place du Marché Sainte-Catherine, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marché Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 14 272 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marché Sainte-Catherine, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 242 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 229 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 318 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 180 mètres
Ventes au 4 Place du Marché Sainte-Catherine
Les 3 ventes au 4 Place du Marché Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marché Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marché Sainte-Catherine, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marché Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 4 Place du Marché Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Place du Marché Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 979 €/m². Avec un prix moyen de 14 272 €/m², le 4 Place du Marché Sainte-Catherine se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marché Sainte-Catherine par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marché Sainte-Catherine se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 25.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marché Sainte-Catherine à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marché Sainte-Catherine est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
