Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue Malher, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 211 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Les 4 ventes au 12 Rue Malher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Malher, le prix moyen des appartements s'établit à 13 078 €/m². Avec un prix moyen de 13 211 €/m², le 12 Rue Malher se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malher se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 29.28 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Malher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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