2 Rue Malher, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malher, affiche un prix moyen de 12 944 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malher, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gervais 4.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 151 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 300 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 138 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 368 mètres
- - E.E.PU NEUVE ST PIERRE 15 rue Neuve Saint Pierre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malher, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malher dans son marché local
Prix du 2 Rue Malher par rapport à la voie
Sur Rue Malher, le prix moyen des appartements s'établit à 13 125 €/m². Avec un prix moyen de 12 944 €/m², le 2 Rue Malher se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malher par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malher se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 14.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malher à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malher est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
