20 Rue Malher, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Malher, affiche un prix moyen de 13 641 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Malher, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Gervais 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 10 locaux - 2 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charlemagne à 274 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- - Lycée général Charlemagne à 262 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 472 mètres
- - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais à 254 mètres
Ventes au 20 Rue Malher
Les 4 ventes au 20 Rue Malher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Malher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Malher, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Malher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Malher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Malher dans son marché local
Prix du 20 Rue Malher par rapport à la voie
Sur Rue Malher, le prix moyen des appartements s'établit à 13 125 €/m². Avec un prix moyen de 13 641 €/m², le 20 Rue Malher se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Malher par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Malher se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 20.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Malher à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Malher est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 4e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
