8 Rue de l'Abbé de l'Epée, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 14 540 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abbé de l'Epée, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val de Grâce 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 225 mètres
- - Collège Lavoisier à 218 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 87 mètres
- - Lycée général Lavoisier à 218 mètres
- - E.M.PU ST JACQUES E 242 rue Saint Jacques à 81 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 49 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abbé de l'Epée
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Abbé de l'Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abbé de l'Epée, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 13 740 €/m². Avec un prix moyen de 14 540 €/m², le 8 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 28.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abbé de l'Epée à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abbé de l'Epée est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
