39 Rue Poliveau, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Poliveau, affiche un prix moyen de 10 899 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°39 b et de n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Poliveau, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jardin des Plantes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 259 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 150 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 150 mètres
- - E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon à 430 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 150 mètres
Ventes au 39 Rue Poliveau
Les 2 ventes au 39 Rue Poliveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Poliveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Poliveau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Poliveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Poliveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Poliveau dans son marché local
Prix du 39 Rue Poliveau par rapport à la voie
Sur Rue Poliveau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 274 €/m². Avec un prix moyen de 10 899 €/m², le 39 Rue Poliveau se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Poliveau par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Poliveau se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Poliveau à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Poliveau est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
