21 Avenue de Messine, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Messine, affiche un prix moyen de 11 241 €/m², inférieur de 23.89 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Messine, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europe 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 1009 mètres
- - Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 497 mètres
- - Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées à 393 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 594 mètres
- - E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck à 419 mètres
Ventes au 21 Avenue de Messine
Les 6 ventes au 21 Avenue de Messine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Messine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Messine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Messine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Messine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Messine dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Messine par rapport à la voie
Sur Avenue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 14 115 €/m². Avec un prix moyen de 11 241 €/m², le 21 Avenue de Messine se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Messine par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Messine se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 0.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Messine à Paris 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Messine est de 31.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Paris 8e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
