7 Avenue Frochot, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Frochot, affiche un prix moyen de 16 386 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°5 b et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Frochot, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1026 mètres
- - Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 225 mètres
- - Collège Jacques Decour à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 126 mètres
- - E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 262 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 280 mètres
Ventes au 7 Avenue Frochot
Une vente a été recensée au 7 Avenue Frochot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Frochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Frochot, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Frochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Frochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Frochot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Frochot par rapport à la voie
Sur Avenue Frochot, le prix moyen des appartements s'établit à 15 132 €/m². Avec un prix moyen de 16 386 €/m², le 7 Avenue Frochot se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Frochot par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Frochot se situe 44.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 44.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Frochot à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Frochot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
