21 Avenue Trudaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Trudaine, affiche un prix moyen de 12 419 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Rochechouart 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 1 parking - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 643 mètres
- - Collège Jacques Decour à 44 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 44 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 195 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 124 mètres
Ventes au 21 Avenue Trudaine
Les 2 ventes au 21 Avenue Trudaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Trudaine, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Trudaine dans son marché local
Prix du 21 Avenue Trudaine par rapport à la voie
Sur Avenue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 316 €/m². Avec un prix moyen de 12 419 €/m², le 21 Avenue Trudaine se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Trudaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Trudaine se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Trudaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Trudaine est de 35.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
