22 Avenue Trudaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Trudaine, affiche un prix moyen de 11 163 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1177 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 469 mètres
- - Collège Jacques Decour à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 119 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 289 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Trudaine, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Trudaine dans son marché local
Prix du 22 Avenue Trudaine par rapport à la voie
Sur Avenue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 357 €/m². Avec un prix moyen de 11 163 €/m², le 22 Avenue Trudaine se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Trudaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Trudaine se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Trudaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Trudaine est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
