31 Avenue Trudaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Trudaine, affiche un prix moyen de 12 040 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°29 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochechouart 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 11 locaux - 1 parking - 617 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1271 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 581 mètres
- - Collège Jacques Decour à 50 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 670 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 50 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 262 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 168 mètres
Ventes au 31 Avenue Trudaine
Les 7 ventes au 31 Avenue Trudaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Trudaine, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Trudaine dans son marché local
Prix du 31 Avenue Trudaine par rapport à la voie
Sur Avenue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 357 €/m². Avec un prix moyen de 12 040 €/m², le 31 Avenue Trudaine se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Trudaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Trudaine se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Trudaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Trudaine est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
