37 Avenue Trudaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Trudaine, affiche un prix moyen de 12 390 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°39 et de n°39 b.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1863, situé dans le quartier Rochechouart 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 2080 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1221 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 535 mètres
- - Collège Jacques Decour à 97 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 618 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 97 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 257 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Trudaine, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Trudaine dans son marché local
Prix du 37 Avenue Trudaine par rapport à la voie
Sur Avenue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 357 €/m². Avec un prix moyen de 12 390 €/m², le 37 Avenue Trudaine se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Trudaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Trudaine se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 9.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Trudaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Trudaine est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
