4 Avenue Trudaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Trudaine, affiche un prix moyen de 12 636 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 780 mètres
- - Collège Jacques Decour à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 888 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 189 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 82 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 172 mètres
Ventes au 4 Avenue Trudaine
Une vente a été recensée au 4 Avenue Trudaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Trudaine, 231 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Trudaine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Trudaine par rapport à la voie
Sur Avenue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 357 €/m². Avec un prix moyen de 12 636 €/m², le 4 Avenue Trudaine se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Trudaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Trudaine se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 11.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Trudaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Trudaine est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
