45 Avenue Trudaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Trudaine, affiche un prix moyen de 13 061 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Rochechouart 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1157 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 478 mètres
- - Collège Jacques Decour à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Edgar Quinet à 128 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 259 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 128 mètres
Ventes au 45 Avenue Trudaine
Une vente a été recensée au 45 Avenue Trudaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Trudaine, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Trudaine dans son marché local
Prix du 45 Avenue Trudaine par rapport à la voie
Sur Avenue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 357 €/m². Avec un prix moyen de 13 061 €/m², le 45 Avenue Trudaine se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Trudaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Trudaine se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 15.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Trudaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Trudaine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
