9 Avenue Trudaine, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Trudaine, affiche un prix moyen de 12 822 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochechouart 8.
4 niveaux - 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Anvers - ligne 2 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 767 mètres
- - Collège Jacques Decour à 168 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 869 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 168 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 71 mètres
- - E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Trudaine, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Trudaine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Trudaine par rapport à la voie
Sur Avenue Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 12 357 €/m². Avec un prix moyen de 12 822 €/m², le 9 Avenue Trudaine se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Trudaine par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Trudaine se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 12.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Trudaine à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Trudaine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.39 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
