17 b Cité Malesherbes, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 490 €

de 10 168 € à 14 319 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 b Cité Malesherbes, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 490 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 17 b Cité Malesherbes, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Georges 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel néogothique à 29 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1007 mètres
- Métro Pigalle - lignes 12 & 2 à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 274 mètres
- Collège Paul Gauguin à 340 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- Lycée polyvalent Edgar Quinet à 97 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 204 mètres
- E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 17 b Cité Malesherbes

Aucune vente n'a été recensée au 17 b Cité Malesherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Cité Malesherbes(12 165€)

22 Cité Malesherbes(10 847€)

24 Cité Malesherbes(10 892€)

20 Cité Malesherbes(10 858€)

12 Cité Malesherbes(13 032€)

15 Cité Malesherbes(12 523€)

10 Cité Malesherbes(12 803€)

13 Cité Malesherbes(12 376€)

Prix du 17 b Cité Malesherbes dans son marché local

Prix du 17 b Cité Malesherbes par rapport à la voie

Sur Cité Malesherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 12 595 €/m². Avec un prix moyen de 11 490 €/m², le 17 b Cité Malesherbes se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 b Cité Malesherbes par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Cité Malesherbes se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 12.44 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Frochot, 75009 Paris 9e(12,773 €)

Avenue Trudaine, 75009 Paris 9e(11,813 €)

Place Gabriel Kaspereit, 75009 Paris 9e(10,261 €)

Rue Alfred Stevens, 75009 Paris 9e(11,697 €)

Quelques biens en vente à proximité du 17 b Cité Malesherbes

Les biens actuellement en vente autour du 17 b Cité Malesherbes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.