4 Place Henri Salvador, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Henri Salvador, affiche un prix moyen de 12 179 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Henri Salvador, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 522 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Gauguin à 1480 mètres
- - Lycée général Condorcet à 525 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 931 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Henri Salvador
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Henri Salvador au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Henri Salvador
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Henri Salvador, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Salvador
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Salvador complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Henri Salvador dans son marché local
Prix du 4 Place Henri Salvador par rapport à la voie
Sur Place Henri Salvador, le prix moyen des appartements s'établit à 12 166 €/m². Avec un prix moyen de 12 179 €/m², le 4 Place Henri Salvador se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Henri Salvador par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Henri Salvador se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 7.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Henri Salvador à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Henri Salvador est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
