1 Rue Cretet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cretet, affiche un prix moyen de 10 712 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 19.88 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cretet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1260 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 494 mètres
- - Collège Jacques Decour à 114 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 605 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 114 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 342 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cretet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cretet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cretet, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cretet dans son marché local
Prix du 1 Rue Cretet par rapport à la voie
Sur Rue Cretet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 593 €/m². Avec un prix moyen de 10 712 €/m², le 1 Rue Cretet se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cretet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cretet se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cretet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cretet est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 40.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
