4 Rue Cretet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cretet, affiche un prix moyen de 11 571 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cretet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1243 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 467 mètres
- - Collège Jacques Decour à 142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 142 mètres
- - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart à 370 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 253 mètres
Ventes au 4 Rue Cretet
Une vente a été recensée au 4 Rue Cretet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cretet, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cretet dans son marché local
Prix du 4 Rue Cretet par rapport à la voie
Sur Rue Cretet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 593 €/m². Avec un prix moyen de 11 571 €/m², le 4 Rue Cretet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cretet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cretet se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 1.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cretet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cretet est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
