5 Rue Cretet, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cretet, affiche un prix moyen de 11 273 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cretet, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rochechouart 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 1237 mètres
- - Métro Anvers - ligne 2 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 471 mètres
- - Collège Jacques Decour à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 580 mètres
- - Lycée général et technologisue Jacques Decour à 134 mètres
- - E.M.PU RODIER 30 rue Rodier à 360 mètres
- - E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne à 240 mètres
Ventes au 5 Rue Cretet
Une vente a été recensée au 5 Rue Cretet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cretet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cretet, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cretet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cretet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cretet dans son marché local
Prix du 5 Rue Cretet par rapport à la voie
Sur Rue Cretet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 593 €/m². Avec un prix moyen de 11 273 €/m², le 5 Rue Cretet se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cretet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cretet se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 0.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cretet à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cretet est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
