4 Rue de Budapest, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Budapest, affiche un prix moyen de 10 905 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Budapest, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Georges 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 159 mètres
- - Métro Havre-Caumartin - lignes 3 & 9 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 869 mètres
- - Collège Jules Ferry à 895 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 691 mètres
- - Lycée général Condorcet à 153 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 369 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 272 mètres
Ventes au 4 Rue de Budapest
Une vente a été recensée au 4 Rue de Budapest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Budapest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Budapest, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Budapest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Budapest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Budapest dans son marché local
Prix du 4 Rue de Budapest par rapport à la voie
Sur Rue de Budapest, le prix moyen des appartements s'établit à 11 219 €/m². Avec un prix moyen de 10 905 €/m², le 4 Rue de Budapest se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Budapest par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Budapest se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Budapest à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Budapest est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
