12 Rue de Châteaudun, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 11 078 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°10 b mais inférieur de 1.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Châteaudun, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 884 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 785 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 721 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 151 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 345 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Châteaudun, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 11 598 €/m². Avec un prix moyen de 11 078 €/m², le 12 Rue de Châteaudun se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Châteaudun par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Châteaudun se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Châteaudun à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Châteaudun est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
