8 Rue de Châteaudun, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 10 905 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°6 b et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Châteaudun, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 943 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 822 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 382 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 768 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 207 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 325 mètres
- - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 103 mètres
Ventes au 8 Rue de Châteaudun
Une vente a été recensée au 8 Rue de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Châteaudun, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 11 598 €/m². Avec un prix moyen de 10 905 €/m², le 8 Rue de Châteaudun se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Châteaudun par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Châteaudun se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 3.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Châteaudun à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Châteaudun est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
