14 Rue de la Victoire, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 10 613 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Victoire, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2.
7 niveaux - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 788 mètres
- - Métro Le Peletier - ligne 7 à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 830 mètres
- - Collège Paul Gauguin à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 59 mètres
- - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 309 mètres
- - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Victoire, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 11 388 €/m². Avec un prix moyen de 10 613 €/m², le 14 Rue de la Victoire se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Victoire par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Victoire se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 6.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Victoire à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Victoire est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
