3 Rue de Sèze, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sèze, affiche un prix moyen de 12 064 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sèze, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaussée d'Antin 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 153 logements - 16 locaux - 1336 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 522 mètres
- - Métro Opéra - lignes 3 & 7 & 8 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Condorcet à 511 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 940 mètres
- - E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 873 mètres
Ventes au 3 Rue de Sèze
Une vente a été recensée au 3 Rue de Sèze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sèze, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sèze dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sèze par rapport à la voie
Sur Rue de Sèze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 329 €/m². Avec un prix moyen de 12 064 €/m², le 3 Rue de Sèze se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sèze par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sèze se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 6.29 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sèze à Paris 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sèze est de 35.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Paris 9e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
